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拆迁户口本上的人都有赔偿吗(拆迁房户口本上的人都有份吗)

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上期,有朋友后台私信老杨:家里有传闻要拆迁了,不知道该不该抓紧结婚把媳妇户口迁过来 ,拆迁是不是户口本上的人都有赔偿?

本期老杨律师为大家深度普及这部分内容,不明白的朋友来一起涨知识啦!

国有土地征收

国有土地征收一般由有资质的评估公司,依据同类型房屋的市场价值,结合房屋构造、面积、建造时间、地理位置、用途等评估价值。

最后以户为单位进行补偿,补偿款发放完毕后可自行分配。

集体土地征收

集体土地征收则要给付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

其中的土地补偿、地上附着物和青苗补偿、签约搬迁奖励都是户为单位进行补偿,拆迁补偿款发放后户主可自行分配。

安置补助费、社会保障费用另行核算,与大家关心的户口息息相关。

安置补助费

国家征收集体土地后,为保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活,解决因土地被征收而产生的剩余劳动力的安置问题发放给被征地单位安置补助费。

补助标准由省,自治区,直辖市参照征收耕地的安置补助费标准规定。

对征收有收益的非耕地的安置补助费,各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地按安置补助费倍数计算,按照规定计算支付。

尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省,自治区,直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

注意:对征收房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。

社会保障费用

对于农民而言,没有了土地就意味着失去了生活来源。

因此,国家条例明确规定,社会保障费用不落实的不得批准征地,土地征收,必须给予被征收农民社会保障费用。

土地出让总价款优先足安排支付被征收农民社会保障所需资金,不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。

社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,接受社会和被征收农民的监督。

前段时间火爆全网的95年交满15年社保了,正与此相关。

注:安置补助费、社会保障费都是严格按户口进行补偿的,人口数必须按农业人口计算,且必须是拟议征地前居住的人口,符合规定的本村集体成员方能享有此项权益。

写在最后:

不管是集体土地征收还是国有土地征收都要保证征收后被征收人生活水平不降低。

在遇到拆迁时,对于拆迁补偿的问题,我们首先要自己了解与此相关的基础法律知识,避免在征地拆迁中受到损失。

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